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FREIESLEBEN-IMMOBILIEN
in Olfen
Entdecken Sie die Vorteile durch uns als lokale Immobilienmakler für Wohnimmobilien in 59399 Olfen
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Herzlich willkommen!
Verkaufen Sie mit uns Ihre Wohnimmobilie in und um Olfen zügig und zum bestmöglichen Preis.
Wir als Immobilienprofi kommen aus der direkten Umgebung, kennen uns vor Ort aus und können für Sie vorab auch eine gezielte Immobilienbewertung durchführen. Nehmen Sie gerne Kontakt für Ihre Immobilie in Olfen zu uns auf.
Sie können uns an 7 Tagen in der Woche von 8:00 Uhr bis 20:00 Uhr unter: ☎ 02595 - 387 99 66 erreichen.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Lernen Sie uns kennen!
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Wir sind ausgzeichnet!
Kompetenz
Viele gute Bewertungen
Top Service
Zeitnaher Immobilienverkauf zum bestmöglichen Preis
Wir freuen uns, wenn wir auch Sie als unseren zufriedenen Kunden in Olfen gewinnen.
FREIESLEBEN Immobilien ist für Immobilien in und um Olfen gerne Ihr Ansprechpartner.
In Olfen kennen wir uns aus und sind schnell. Diskretion ist für uns selbstverständlich sowie auch die sorgsame Wahrung Ihrer Interessen als unser Kunde. Es sind nicht zuletzt auch diese Werte, die unseren Erfolg prägen. Wir setzen konsequent auf Innovation sowie Kooperation, Professionalität und Verläßlichkeit.
Das sagen unsere Kunden
Als serviceorientiertes Maklerunternehmen in Olfen freuen wir uns über eine positive Kunden-Resonanz bzgl. unserer erbrachten Dienstleistungen. Als Beispiel präsentieren wir an dieser Stelle einige Bewertungen unserer zufriedenen Kunden. Es ist für uns täglich eine große Motivation, diesen Standard zu halten.
Danke an all unsere zufriedenen Kunden für das positive Feedback!
AUSWAHL VON IMMOBILIENANGEBOTEN UND REFERENZEN
Hier sehen Sie eine kurze Auswahl aktueller Immobilienangebote sowie Referenzobjekte.
Angebote & Referenzen
Ermitteln Sie den Wert Ihrer Immobilie - kostenfrei!
Durch die Immobilienbewertung für Ihre Immobilie in Olfen schützen Sie sich vor Fehlentscheidungen und kennen dann den aktuellen, realistischen Marktwert.
Ermitteln Sie so vor dem Verkauf Ihrer Immobilie hier bei uns den Immobilienwert online.
Oder schreiben Sie uns, wir informieren Sie dann gerne persönlich.
Was unsere Immobilienagentur im Raum Olfen noch für Sie tun kann:
Unsere Spezialisierungen
VERMITTLUNG UND VERKAUF VON IMMOBILIEN - GERNE AUCH AUS DEM HOCHPREISSEGMENT
Wie Baugrundstücke, Eigentumswohnungen, Reihenhäuser, Doppelhaushälften, Einfamilienhäuser, Villen, Landhäuser, Wohn- und Geschäftshäuser, Mehrfamilienhäuser oder ganze Wohnblöcke an unseren solventen Kundenkreis.
Käufern - bestehend aus vorgemerkten Selbstnutzern und Kapitalanlegern.
VERMITTLUNG UND VERKAUF VON LUXUSIMMOBILIEN
Wie exklusive, luxuriöse Einfamilienhäuser und Bungalows in exponierten Lagen, Villen, historische repräsentative und herrschaftliche Anwesen, Landsitze, exklusive Landhäuser, hochwertige ländliche Anwesen, exklusive Reitanlagen, Schlösser und Burgen an unseren solventen Kundenkreis.
Käufern - vorwiegend bestehend aus vorgemerkten Selbstnutzern.
BEGLEITUNG DES IMMOBILIENVERKAUFS BEI ERBEN UND ERBENGEMEINSCHAFTEN
FREIESLEBEN Immobilien bietet Ihnen eine kompetente Abwicklung beim Verkauf von geerbten Immobilien aus privater und gewerblicher Hand in Zusammenarbeit mit Anwälten und Gerichten. Während der Wartezeit bzgl. der Fertigstellung des Erbscheins durch das Nachlassgericht, kann der Verkauf der Immobilie durch uns schon vorbereitet werden. Oft besteht eine emotionale Bindung zur Immobilie. Soll ein Teil der Erbengemeinschaft ausgezahlt werden, unterstützen wir Sie u.a. mit einer fachgerechten Immobilienbewertung.
SCHEIDUNGSIMMOBILIEN
Eine Scheidung an sich ist schon ein erheblicher, emotionsreicher Schritt und kostet den Einzelnen viel Energie.
Wir als neutraler, erfahrener und sensibler Partner haben das nötige Einfühlungsvermögen, um Ihnen im Verkaufsfalle Ihrer Immobilie zur Seite zu stehen.
DROHENDE ZWANGSVERSTEIGERUNG BEI IMMOBILIEN
Es droht die Zwangsversteigerung Ihrer Immobilie? Wir unterstützen Sie bei der Abwendung, sprechen mit den Gläubigern und setzen uns für Sie ein. Handeln Sie und kontaktieren Sie uns, bevor Ihre Immobilie - oft zum Schleuderpreis - versteigert wird.
Für Sie als Schuldner ist unsere Tätigkeit kostenfrei!
IMMOBILIENFINANZIERUNG / BAUFINANZIERUNG
In enger Zusammenarbeit zwischen FREIESLEBEN Immobilien und rund 15 angeschlossenen Partnerbanken kann Ihnen, trotz der gestiegenen Zinsen, eine Finanzierung zu interessanten Konditionen angeboten werden. Unsere qualifizierten Finanzierungspartner ermöglichen Ihnen kostenfrei eine unabhängige Beratung.
KAPITALBESCHAFFUNG - diskreter Immobilienverkauf
Als erfahrene Makler mit einem großen, liquiden Kundenstamm kann Ihnen FREIESLEBEN Immobilien auch einen diskreten Immobilienverkauf (ohne Veröffentlichung des Objekts) anbieten.
SIE MÖCHTEN IHRE IMMOBILIE IN ODER IN DER NÄHE VON OLFEN VERKAUFEN?
Als lokaler Immobilienmakler in Olfen werden wir gerne für Sie tätig - mit ❤️ und Sachverstand. Für unsere solvente Kundschaft suchen wir Immobilien in und in der Nähe von Olfen, auch Luxusimmobilien. Ihre Immobilie wird auch unserem vorgemerkten Kundenstamm hochwertig präsentiert und Veröffentlichungen in allen wichtigen Medien verschaffen Ihrer Immobilie die richtige Aufmerksamkeit. Sprechen Sie uns an, wir verkaufen Ihre Immobilie zeitnah zum bestmöglichen Preis.
SIE SUCHEN EINE IMMOBILIE IN ODER IN DER NÄHE VON OLFEN?
Wir Immobilienmakler von FREIESLEBEN Immobilien in Olfen werden gerne für Sie tätig. Ob Eigentumswohnung, Reihenhaus, Doppelhaushälfte, Einfamilienhaus, ländliches Anwesen, Mehrfamilienhaus, Wohn- und Geschäftshaus, Villa oder Gewerbeobjekt, häufig haben wir schon die richtige Immobilie in unserem Portfolio, oder wir suchen für Sie die Passende.
Welche Vorteile sind mit unseren Service-Leistungen für Sie als Immobilieneigentümer in Olfen verbunden?
FREIESLEBEN IMMOBILIEN ...immer vor Ort! - Das können Sie von uns erwarten:
Als Eigentümer einer Immobilie entstehen Ihnen durch unsere Inanspruchnahme keinerlei Kosten!
Was bringen lokale Immobilienmakler, etwa für Olfen, konkret?
DISKRET, VERTRAUENSVOLL, ORTSANSÄSSIG
Gerade wenn man eine Immobilie verkaufen will, in der man lange Zeit selber glücklich gewohnt hat, ist dies eine bedeutsame Veränderung im Leben. Nicht selten musste diese Entscheidung lange reifen, bis man dann den Entschluß fassen konnte, sich von der Immobilie zu trennen. Oft wird dieser Prozeß von vielfältigen Emotionen begleitet.
Aus eigenen Erfahrungen kennen wir das und gehen auf Ihre individuellen Bedürfnisse diskret und einfühlsam ein. Diskretion ist einer der Grundpfeiler unseres Erfolgs. Ganz gleich ob Scheidung, Erbe, Gesundheit, das sich Vergrößern oder Verkleinern wollen die Gründe Ihrer Entscheidung sind - wir behandeln Ihre Gründe diskret und respektvoll.
100% LOKALER MARKTPROFI
Nicht zu vergessen, wir sind auch von hier. Wir kennen den lokalen Markt in Olfen und wissen, worauf hier von uns geachtet werden muss.
Als lokale Makler von FREIESLEBEN Immobilien kennen wir uns in Olfen und den angrenzenden Städten sehr gut aus. Wir kennen die Menschen, die hier wohnen und leben, daher sind wir auch für diese gute Ansprechpartner. Als lokale Makler und Immobilienexperten sind wir mit dem heimischen Markt untrennbar verbunden. Profitieren Sie von unserer Expertise und erzielen so mit uns den bestmöglichen Verkaufspreis für Ihr Grundstück oder Ihr Gebäude.
MARKTBERICHTE
Lernen Sie uns persönlich kennen! Sie können sich auf uns verlassen, wir kümmern uns um einen reibungslosen und professionellen Verkauf Ihrer Wohnung, Ihres Hauses, Ihrer Gewerbeimmobilie oder Ihres Grundstücks. Um Ihnen einen Einblick über den Immobilienmarkt geben zu können, bieten wir Ihnen ein kostenloses und unverbindliches Gespräch - gerne am besten direkt vor Ort bei Ihrer Immobilie.
WIE FINDE ICH DEN RICHTIGEN VERKAUFSPREIS? MARKTKENNER, VERMARKTER, PROBLEMLÖSER
Kenntnisse des regionalen Marktes sind unbedingt erforderlich um mit dem passenden Preis in den Verkauf zu gehen. Ein unrealistisch hoher Verkaufspreis schreckt schnell ab, er verringert die Zahl der Interessenten und verlängert die Vermarktungszeit, ein zu niedriger Verkaufspreis ist nicht akzeptabel - schließlich geht es um Ihre Vermögenswerte.
Die optimale, zufriedenstellende Vermarktung gelingt nur, wenn alle Aspekte des Immobilienverkaufs durch die richtige Verkaufsstrategie erfasst wurden. Das ist unsere Aufgabe.
Lassen Sie uns das Besichtigungsmanagement übernehmen, dann führen wir geschickt und erfahren die Verkaufsverhandlungen. Wir prüfen im Vorfeld die Bonität der Interessenten und finden den richtigen Käufer - garantiert!
FREIESLEBEN IMMOBILIEN BIETET IHNEN EINEN ECHTEN
RUNDUM-MAKLER-SERVICE FÜR DIE STADT OLFEN UND ANGRENZENDE STÄDTE, GESICHERTE ABLÄUFE UND EINE HUNDERTPROZENTIGE BERÜCKSICHTIGUNG IHRER INTERESSEN - ALS UNSER KUNDE.
Zum konkreten Ablauf des Immobilienverkaufs:
Schritt 1: Die Kontaktaufnahme
Rufen Sie uns an und schildern Ihr Vorhaben, wir haben stets ein offenes Ohr und sind Ihnen gerne behilflich.
Schritt 2: Unverbindliche Erstberatung, Objektbegehung vor Ort und Bewertung
Wir nehmen uns Zeit für Sie und Ihr Anliegen. Bei uns erhalten Sie immer ausführliche Informationen zum Immobilienverkauf und eine nachvollziehbare Bewertung Ihrer Immobilie für den marktgerechten und bestmöglichen Preis. Für uns - Pflicht!
Schritt 3: Marketingstrategie, Präsentation, Besichtigungen und Verhandlungen
Wir entwickeln eine passgenaue Marketingstrategie für Ihre Immobilie:
Das "Home-Staging" = professionelles Gestalten von Räumen oder des kompletten Innen- und Außenbereiches einer Immobilie zur Verkaufsförderung. Ggf. setzen wir Ihre Immobilie optimal in Szene, dass so eine Preissteigerung von bis zu 20% erzielt werden kann. Ihre Immobilie steht dann strategisch im richtigen Licht und potenzielle Käufer fühlen sich auf Anhieb wohl - wir können den bestmöglichen Preis für Sie erzielen.
Durch hochwertige Fotografien unterstreichen wir den Wert Ihrer Immobilie, beeindruckende Drohnenaufnahmen ergänzen dann den Blick aus der Vogelperspektive. Als Immobilienexperten prüfen wir mit den Drohnenaufnahmen gleichzeitig den Zustand des Hausdachs auf evtl. Schäden.
Sodann erfolgt die Entwicklung eines professionellen, ansprechenden Exposés mit aussagekräftigen Texten und Fotos für die Kaufinteressenten.
Die Käuferakquise erfolgt u.a. durch Kontaktaufnahme zu unserem vorgemerkten, solventen Kundenkreis, prominente Darstellung in allen wichtigen Medien, sowie die Objektplatzierung auf unserer Internetseite. Als erfahrene Immobilienmakler schöpfen wir alle Möglichkeiten einer zielführenden Kundenakquise aus.
Gut vorbereitete Immobilienbesichtigungen bringen ergebnisorientiert den richtigen Erwerber. Es werden unsererseits prinzipiell nur exklusive Einzelbesichtigungen (auch an Wochenenden und Feiertagen) durchgeführt, Massenbesichtigungen - alle Kaufinteressenten zur gleichen Uhrzeit wird es bei uns nicht geben.
Bei Preisverhandlungen verfügen wir über langjährige Erfahrung, beherrschen auch schwierige Verhandlungen und besitzen das nötige Verkaufsgeschick für den bestmöglichen Preis.
Schritt 4: Kaufvertrag, Beurkundung und After-Sales-Service
Seit Jahrzehnten arbeitet FREIESLEBEN Immobilien mit großen und bekannten Notariaten eng zusammen. Wir begleiten die Erstellung des Kaufvertragsentwurfs, gleichen diesen ggf. mit den Vereinbarungen zwischen Verkäufer und Käufer ab und sorgen für einen zügigen Termin zwecks Beurkundung. Zur Beurkundung begleiten wir Sie.
Nach der Beurkundung stehen wir Ihnen mit unserem After-Sales-Service für die Objektübergabe mit Übergabeprotokoll, auf Wunsch auch für die Vermittlung eines geeigneten Umzugsunternehmens, für den Käufer ggf. für die Neugestaltung der Inneneinrichtung durch unsere Partnerunternehmen gerne zur Verfügung.
Die Tippgeberprovision - wir sagen Dankeschön.
- Sie möchten spielend Geld verdienen?
- Sie sind immer mit den aktuellen Geschehnissen in Ihrer Umgebung vertraut?
- Sie haben einen großen Bekanntenkreis?
In Olfen und Umgebung suchen wir weitere Menschen - Tippgeber, die uns einen Kontakt zu Immobilien-Eigentümern vermitteln können, die ihre Immobilie evtl. verkaufen möchten.
Kommt es durch Ihren Tipp zu einem Immobilienverkauf durch unser Unternehmen, erhalten Sie von uns eine Prämie von z.B. 5.000 Euro, abhängig vom Verkaufspreis der Immobilie.
...interessiert?
Werden auch Sie Teil unserer Tippgebergemeinschaft - es lohnt sich für Sie!
Informationen zur schönen Stadt Olfen:
Olfen ist eine Kleinstadt mit knapp 13000 Einwohnern im Kreis Coesfeld und gehört zum Bundesland Nordrhein-Westfalen, die Stadt zählt zum Regierungsbezirk Münster.
Ca. 35 Kilometer (Luftlinie) südwestlich von Münster am Ostrand des Naturparks "Hohe Mark" liegt Olfen im westlichen Münsterland. Während der Fluss Stever direkt an der Stadt vorbeifließt, verläuft der Dortmund-Ems-Kanal etwa 2,5 Kilometer weiter östlich und der Fluss Lippe rund 5 Kilometer südlich. Der Fluss Lippe bildet zwischen den Städten (Olfen-) Eversum und (Datteln-) Ahsen auch die Grenze zwischen den Kreisen Recklinghausen und Coesfeld, die Grenze zum Kreis Unna verläuft südöstlich entlang der Lippe und östlich hinter dem Dortmund-Ems-Kanal. Die Stever mit ihren Auen ist mittlerweile ein Wahrzeichen Olfens geworden. Da bei Bauvorhaben von den Bauherren Ausgleichszahlungen geleistet werden, konnten aus Kompensationsflächen und Mitteln des Öko-Kontos durch die Stadt Olfen mehrere kilometerlange Streifen als zusammenhängende Fläche entlang des Südufers der Stever erworben werden. Diese Grünflächen werden nun durch Heckrinder und Esel (Poitou- und Katalanische Riesenesel) beweidet. Die Flächen werden so wieder in einen naturnahen Zustand überführt und stets erweitert.
Im Jahr 2010 wurde das Naturbad Olfen am Rande der Steverauen eröffnet, das Gelände bietet ca. 5 ha Erholungs- und ca. 1.400 m² Wasserfläche.
Nachbargemeinden Olfens sind (vom Norden im Uhrzeigersinn betrachtet) Lüdinghausen, Selm, Datteln und Haltern am See. Die Stadt Olfen unterhält offiziell keine Städtepartnerschaften, jedoch gab es vom Jahr 1967 bis zum Jahr 2002 eine Partnerschaft zur Stabsbatterie des 7ten Artillerieregiments, welches in Dülmen stationiert war. Des Weiteren unterhält Olfen eine freundschaftliche Beziehung mit dem französischen Dorf Velesmes. Diese Freundschaft rührt aus der Historie, da der aus Olfen stammende Pfarrer Heinrich Niewind die Zerstörung des französischen Dorfes durch die Feldgendarmerie der Wehrmacht im Jahre 1944 verhindern konnte.
Olfen ist offiziell nicht in mehrere Stadtteile oder -bezirke unterteilt. Neben der eigentlichen Stadt gibt es jedoch mit Vinnum, das zur früheren Gemeinde Kirchspiel Olfen gehörte, einen zweiten, räumlich deutlich getrennten Ortsteil.
Zu den Attraktivitäten Olfens zählen u.a. das überregional bekannte Gut Eversum - ein Familienpark mit zahlreichen Attraktionen, Naturdenkmälern und Bauwerken wie das aus dem 16. Jahrhundert stammende Schloss Sandfort, welches sich bis heute in Privatbesitz befindet und daher nur von außen besichtigt werden kann. In den Lippewiesen befindet sich die verfallene Wasserburg Namens Rauschenburg.
Erhalten wurde auch die alte Fahrt des Dortmund-Ems-Kanals, von diesem ist die alte Strecke von Datteln bis zum alten Hafenbecken zu betrachten, der restliche Damm wurde teils abgetragen. Die noch bestehende Dammseite dient heute als Baumlehrpfad sowie Spazierweg und bietet aufgrund seiner Höhe einen guten Blick über die Stadt Olfen und die „Steverauen“.
Im Jahr 2010 wurde im Südwesten von Olfen ein historisches Römerlager entdeckt, der Fundort wird noch vollständig erschlossen, der Verein Kunst und Kultur (K.u.K. Olfen e.V.) richtet im sog. Olfonium zahlreiche Ausstellungen, Theater- und Kleinkunstabende aus.
Immobilienmakt Olfen:
Obwohl die Kaufpreise für Wohnungen sowie Häuser in den letzten Jahren erheblich gestiegen sind und auch die Zinsen steigen, hält die Immobilien-Nachfrage in Olfen weiter an. Wir als Makler in Olfen werden insbesondere von Kaufinteressenten auf Immobilien zur Kapitalanlage, aber auch auf Häuser und Eigentumswohnungen zur Selbstnutzung angesprochen.
Da wir gelistete, solvente Kaufinteressenten in unserem Portfolio führen sprechen Sie uns an, wenn Sie Ihre Immobilie in und um Olfen zum bestmöglichen Preis verkaufen wollen!
Wir als Immobilienmakler in Olfen und auch unsere Kunden wissen um die Besonderheiten dieser schönen Stadt.
Olfen Ortsansicht - Vogelperspektive
Fotolizenzen: Herzlichen Dank an Dietmar Rabich / Wikimedia Commons / „Olfen, Ortsansicht -- 2014 -- 8890“ / CC BY-SA 4.0
Schloss Sandfort bei Olfen-Vinnum
Fotolizenzen: Herzlichen Dank an Hans-Peter Eckhardt / Creative Commons / Schloss Sandfort bei Olfen-Vinnum CC-BY-SA-2.5
Stever mit der Dreibogenbrücke in Olfen
Fotolizenzen: Herzlichen Dank an Sascha Grosser / Wikimedia Commons / „Olfen, Stever mit Dreibogenbrücke -- 8893“ / CC BY-SA 4.0
Dortmund-Ems-Kanal, Olfen
Fotolizenzen: Herzlichen Dank an Dietmar Rabich / Wikimedia Commons / „Olfen, Dortmund-Ems-Kanal -- 8890“ / CC BY-SA 4.0
Sie möchten uns gerne kennenlernen?
Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter: ☎ 02595 - 387 99 66
oder Ihre eMail unter: olfen@immobilienmakler12.de
Tipp: Fordern Sie hier bei uns die aktuelle Wertermittlung für Ihre Immobilie an - dies ist für Sie eine kostenlose Serviceleistung!
IMMOBILIENMAKLER OLFEN - FREIESLEBEN GmbH
Bilholtstraße 23 in 59399 Olfen
Hinweis: Gendergerechte Sprache ist uns wichtig. Daher verwenden wir auf unseren Seiten, wann immer möglich, genderneutrale Bezeichnungen. Daneben weichen wir auf das generische Maskulinum aus.
Hiermit sind ausdrücklich alle Geschlechter (m/w/d) gemeint. Diese Vorgehensweise hat lediglich redaktionelle Gründe und beinhaltet keinerlei Wertung.
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